石家庄地产大佬:建筑产业化是大趋势

2015年04月25日 17时51分来源:幸福家编辑部关注“幸福家网络”微信公众号xfj100了解更多精彩内容

刚刚闭幕的博鳌亚洲论坛上,习近平主席在与中外企业家代表座谈时提出,中国的绿色机遇在扩大。

    刚刚闭幕的博鳌亚洲论坛上,习近平主席在与中外企业家代表座谈时提出,中国的绿色机遇在扩大。我们要走绿色发展道路,让资源节约、环境友好成为主流的生产生活方式。

    而随着中国城镇化的不断推进,建筑业已成为我国能耗最高的行业之一,并将在未来十年继续大幅增长。与此同时,随着社会的发展,“绿色”“节能”“环保”等越来越受到人们的关注,建筑行业的“绿色新时代”是否即将到来?

    “中央提出绿色化不简单是个产业的问题。一个国家在国际上的竞争力和持久发展能力,一个特别重要的标准就是这个国家的绿色程度。”近日,一直专注于新型建材和绿色建筑的卓达集团总裁杨卓舒接受记者采访时说。

    杨卓舒表示,中国住宅产业化、建筑产业化是大趋势。传统房地产已经在发生变革,再像过去高碳耗、高污染发展恐怕是不行了。卓达新材计划用3—4年时间在全国占有40%的市场量,达到7万亿左右,乃至更高。

    新材料产业迎来重要机遇期

    日前,工业和信息化部研究制定的《2015年原材料工业转型发展工作要点》指出,要落实创新驱动发展战略,积极培育新材料产业,强化新材料产业发展顶层设计,夯实新材料行业管理基础,推动战略新材料领域健康发展。

    可以说,在传统制造业产能严重过剩、劳动力成本居高不下的背景下,如何进行产业调整,更好地节能利废,对仍旧停留在传统施工模式的建筑企业来说,已经成为企业发展绕不过去的重点议题。

    按照杨卓舒的说法,我们国家14亿人口,现在大约有700亿平方米建筑,其中99.999%都是高能耗的。

    据了解,卓达在90年代末就开始从房地产转型,做服装产业园、办大学城、教育产业、会展产业。而对于选择新型建材和绿色建筑作为发展方向,杨卓舒认为这其中有偶然因素,也有必然因素。

    “我在14岁、16岁、18岁三次当苦力,都是在建筑工地上,而且做过木匠,就是盖房子,所以后来又搞房地产,可能长时间想追求做产业,完成转型,同时自己又有这样的出身经历,这两者的结合使我有这样一种潜在的意识准备。后来一个偶然的机会,看到了国外这种模块化建筑,于是也开始进行探索,最后经过数千次反复实验才走向成熟,把它真正用在建筑上。”杨卓舒说。

    车间里面造房子

    但是,由于人们对新事物有个接受、认知的过程,特别是在相关的国家标准还没有完全完善的时候,卓达在发展新型材料和绿色建筑的过程中遇到很多困难。

    杨卓舒坦陈,这其中确实遇到过非常大的困难,人们很多是不理解的,但是现在最大的困难期已经过去了。目前,卓达新型建材已经被广泛应用于模块化绿色建筑、内外墙体保温、装饰及园林景观设计方面。

    “卓达新材在历史上和全世界范围内,第一次在建筑主体上淘汰了水泥、代替了水泥,第一次实现95%的房屋部件生产于工厂,像组装汽车、组装家具一样在现场进行施工。”

    据杨卓舒介绍,这种材料从生产的全过程都是低碳的、绿色的,不仅如此,它所用的原材料有50%是煤矸石、粉煤灰、工业废弃物,也包括建筑垃圾,甚至包括50%的黄土。做成墙体之后,没有水,没有粉尘,过程是绿色的。而且使用新型材料建筑的房屋,节能可以达到50%以上。

    按照他的设想,要把中国目前50亿以水泥为主的、以现场制作为主的建筑模式替代了才是真正的成功,这对中国住宅产业化的贡献巨大,对中国城镇化的贡献更大。

    更重要的是,他认为,许多建筑工人离开农村,但是城镇化不了,其中一个原因就是传统的生产方式不仅枯竭资源,毁灭环境,关键是产出太低,建筑业只有3%的利润,所以这对于整个国民素质的提高,实现上亿建筑工人往城里转,是特别重要的一个条件和通道。

    房价持续上涨是必然

    资料显示, 卓达集团经过多年发展,已成长为一家产业多元化的综合性企业,业务涵盖新型绿色建材、文化创意、港口运营、物业管理、房地产开发等多个领域。杨卓舒也向记者透露,卓达已经正式向银监会递交了成立卓达银行申请,同时也正式申报卓达股票上市,时间大概在今年年末或明年年初。

    实际上,近几年,卓达集团正以新型建材与住宅产业化项目和大健康养生养老产业为龙头,通过具有超强产业链带动效应的绿色环保新型建材与住宅产业化项目为重点,全面参与推进新型城镇化建设。

    3月21日,卓达集团在河北省石家庄市正定、鹿泉、灵寿、行唐四县区同时启动产业新城项目建设。据卓达集团介绍,建成后,这四大产业园的年产能将达到10亿平方米,市场价值将达到3.5万亿元。

    杨卓舒认为,传统房地产业经过20多年的发展,给中国城镇化,给中国经济发展,给六七亿人改善住宅做出了巨大贡献。它只能是不停地升级换代,不可能停止和收缩。

    在杨卓舒看来,一线、二线、三线、四线,甚至还摸不着线的地方,都有机会,这个机会只来源于一点,就是哪里有新型生产力,哪里就有城镇化。

    “当然,房地产再想像过去那样持续暴涨可能性不大,但持续上涨是必然的。”杨卓舒表示,劳动力价格、材料价格、土地价格都在上涨,房子怎么能不上涨?政府发布的楼市新政非常明智,这对中国房地产业是个强有力的推动。


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